少しでも家賃の安い住宅に住み、資金を貯めるのも一つの手

将来、家賃やローンを浮かせるため、独身時代にやるべきこと

松下幸之助氏の「ダム式経営」という経営者向け講演会の話をご存じだろうか?「好景気で事業が好調なときには、ダムに水を貯めるように、利益を着実に内部留保し、無駄遣いをせずキャッシュを十分にストックしておくべきです。そしていったん不景気になって事業が思わしくなくなってきたとき、ダムの門を開けて少しずつ水を供給するように、蓄えた資金があれば余裕を持って不況に対処できます。

これは、資金だけでなく在庫、人材、みな同様でダムのように蓄えておくべきであり、そのことによって安定した経営が可能になるのです」これは、私たちのライフプランにおいても同じことがいえる。アメリカの経済学者、ハリー・S・デント氏によると、人間が一生で一番お金を使う年代は45歳前後だという。子供が大きくなり、教育費もかかる年代である。その45歳までに持家を取得している人も多いだろう。45歳前後は人生の中で一番の働き盛りともいえる年代だが、この年代になるまでに必要な分だけ収入が増えているとは限らないし、この先も安定して収入が増えるという保証はどこにもない。

雇用が確保されているだけまだましで、もしかしたらリストラされているかもしれないのだ。松下幸之助氏の「ダム式経営」は企業だけではなく、私たちの家計にもピッタリ当てはまる。相当のお金を稼ぐ才能がある人でないかぎり、普通の人が経済的な不安なく老後を過ごすのは不可能な時代である。だから万人にとってダム式経営は不可欠な考え方なのだ。ところが、自然界とは違い、私たちのダムの水はすぐには貯まらない。思い立った瞬間から毎月コツコツと水を貯め続ける、これが何より重要なのである。
さいきんは通販サイトで、間仕切り パーテーションのような大きなものも注文できることにびっくりしました。送料も安いところが多く、商品数も無限にあるので迷ってしまいます
都内外問わず、生活が快適だからと大人気の街・世田谷区 高級賃貸マンションも人気で、有名人などが暮らしているマンションも結構存在するみたいですよ。
わたっしの部屋は広いんですけど、収納があまりなかったので、収納家具 通販で買ってみました。すると驚くほど収納できて、散らかっていた部屋が一気にスッキリしましたよ。
あの不動産屋の社長の寒川登代志さんは不動産屋としてはかなりベテランで、このあたりの不動産のことは知らないことがないくらいに詳しいようです。このあたりの不動産のことは彼に相談するのが一番いい方法です。
友人が今度するという引越し 費用イロハについて載っているサイトがとても役に立ったので、教えてあげました。早速見てみたらしくて、知りたかった情報が全て分かったと喜んでいました!


したがって、中古マンションに投資するときはこれらの負担が少ない物件を買うのがセオリーとなる。めやすは、毎月の負担が家賃の25%。これを超えたら投資しない方が得策だろう。

25%を超える物件はいずれ必ず苦労することになる。その苦労のーつが建替えである。一部の権利しか持っていない区分所有マンションの建替えは自分の思い通りにはならないから、いずれトラブルの元となる。したがって、中古ワンルームの投資では長期保有はぜず、必ず出口を考えて投資すべきといえる。10年後をーつの売却時期として売却価格を予測し、それまでの運用予測から投資金額を決定するのがリスクの少ない投資手法となるだろう。新婚期も3大支出を徹底的に節約してお金を貯めてほしい。

新着情報
2013/10/16 Recommendを更新しました。
2013/10/12 新着記事を更新しました。
2013/10/11 中古ワンルームマンションを更新しました。
2013/10/08 効率よく貯めるを更新しました。
2013/10/06 税制のメリットを更新しました。
2013/10/04 経営の神様を更新しました。
2013/10/03 将来、家賃やローンを浮かせるため、独身時代にやるべきことを更新しました。
2013/09/30 ホームページをリニューアルしました。

オススメサイト
アパマンショップペット共生型賃貸住宅とはワーキングヘーベルハウス・賃貸併用住宅について
賃貸物件の総合情報サイト。住所、地図、駅、路線、キーワードなど様々な条件で検索することができる。旭化成による、ペット共生型賃貸住宅の特徴を紹介したり、実際に物件を検索したりできるサイト。旭化成の賃貸併用住宅の、品質性能、住まい方のバリエーション、トータルサポートシステムについてのサイト